セブン-イレブン大阪友渕町3丁目店
車庫の一部を店舗へ転用した
都島自動車様の車庫の一部を、店舗への転用としてご提案しました。車庫スペースを縮小し、空いた区画へ「セブン-イレブン大阪友渕町3丁目店」を誘致。使われていなかった区画を店舗として活用し、新たな賃料収入につなげました。
京橋（都島区）をはじめ、大阪市内のオーナー様へ
昭和36年の創業以来、京橋・都島を中心に、建物の賃貸・管理・修繕に 携わってまいりました。現在は 68棟・施設 791戸・区画を管理し、 そのうち 22棟を自社で所有しています。 自社物件の賃貸経営で積み重ねた判断を、日々の管理業務に生かしています。
賃貸住宅管理業・マンション管理業の登録事業者です。 募集から集金、建物の維持管理まで承ります。
空室率にお悩みのオーナー様へ
入居率は不動産を所有していくうえでの要になります。オーナー様それぞれの不動産にふさわしいテナントを、数多くの顧客から誘致いたします。
運営上の煩わしい手間を削減
ビル・マンションを運営していく上で煩わしい作業はつきものです。不払い者への督促や退去後のリフレッシュ等。それらの業務を大京商事が代行します。
日々の清掃・設備から事務まで
建物を維持していく上で日々の清掃管理や設備管理は欠かせません。ご契約の内容に応じて、事務管理・管理員・清掃・設備管理まで対応します。
管理基本プラン
月額総収入 × 5%（税別）
月額総収入とは、家賃・共益費・駐車場料など、その建物から入るお金の合計です。
※内容により別途費用がかかる場合がございます。
管理をお任せいただいた建物は、毎月この形でご報告しています。
ご送金日は建物ごとに決めています（毎月10日・15日など）。
管理を請け負うだけの会社ではありません。自らも建物を所有し、 当社が窓口となり、仲介・管理から修繕まで一貫してお引き受けしています。
大京本社ビル・大京西ビル・大京天王寺ビルなど、22棟を自社で所有し、賃貸しています。空室への対応も修繕の時期も、貸主の立場で判断してまいりました。
一般建設業の許可を取得しています。工事は当社が窓口となり、関連会社と連携して進めます。業者の見積りをそのままお渡しするのではなく、金額と内容を確認したうえでご提案します。
特別養護老人ホーム3施設のほか、保育園・在宅サービスの建物の管理をお任せいただいています。住宅とは異なる水準が求められる施設で、管理を続けてまいりました。
仲介・管理・修繕を、一貫で行っています。
自社で
一貫
仲介入居者の募集から契約、更新まで。宅地建物取引業の免許は昭和60年から。
管理家賃の集金、建物の巡回、法定点検の手配。
修繕一般建設業の許可を取得。見積りの妥当性まで確認します。
管理会社に任せていても、次のような状態になっていることがあります。
管理物件のうち、代表的な8棟です。自社所有物件と管理受託物件を含みます。
住宅とは異なる水準が求められる施設の建物管理を、5施設お任せいただいています。（施設の運営は行っておりません）
使われていない土地や車庫を、収益につなげた事例です。
車庫の一部を店舗へ転用した
都島自動車様の車庫の一部を、店舗への転用としてご提案しました。車庫スペースを縮小し、空いた区画へ「セブン-イレブン大阪友渕町3丁目店」を誘致。使われていなかった区画を店舗として活用し、新たな賃料収入につなげました。
遊んでいた土地をコインパーキングに
使われていなかった土地を整備し、月極募集の看板を設置。コインパーキングとして稼働させ、土地を収益化しました。大京商事が自ら運営しているコインパーク事業のひとつです。
お引き受けするかどうかは、建物を拝見してからご相談のうえ決めます。
お電話またはフォームから。現在の管理の状況をお聞かせください。
建物を拝見し、お引き受けする管理の内容と費用をご提示します。
重要事項をご説明したうえで、契約を締結します。
前の管理会社からの引き継ぎと、ご入居者様へのご案内を行います。
他社に管理を委託されている建物についても承ります。建て替えや売却をご検討の前でも構いません。
区分所有マンションは1戸から、駐車場は1台からお引き受けしています。
10:00〜19:00（定休日を除く）
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